2) Prawomocna decyzja organu nadzoru architektoniczno-budowlanego (PINB - Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego) nakazująca opróżnienie lokalu, w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku (nie dotyczy najemców lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Miasta Gminy Wejherowa);

3) Zaświadczenie zarządcy nieruchomości o osobach faktycznie zamieszkujących w danym lokalu,

w przypadku, gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa wyżej;

4) Dokumenty potwierdzające stan cywilny wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego

zamieszkiwania (np. akt urodzenia dziecka, akt zawarcia związku małżeńskiego, wyrok rozwodowy)

– dotyczy osób, które nie posiadały meldunku w mieście Wejherowo;

5) Oświadczenie wnioskodawcy, jego małżonka oraz innych osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania, o posiadanych tytułach prawnych - załącznik nr 4 do wniosku o wynajęcie lokalu mieszkalnego;

6) Dowód osobisty – do wglądu.

II. Udostępnienie lokalu zamiennego w związku z konieczną naprawą (dotyczy jedynie lokatorów

z zasobu mieszkaniowego Gminy Miasta Wejherowa):

1) Wniosek o zawarcie umowy wynajmu lokalu zamiennego;

2) Zaświadczenie zarządcy budynku mieszkalnego stwierdzające potrzebę opróżnienia lokalu na czas

koniecznej naprawy;

3) Zaświadczenie zarządcy nieruchomości o osobach faktycznie zamieszkujących w danym lokalu,

w przypadku, gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa wyżej;

4) Oświadczenie wnioskodawcy, jego małżonka oraz innych osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania, o posiadanych tytułach prawnych- załącznik nr 4 do wniosku o wynajęcie lokalu mieszkalnego;

5) Dowód osobisty – do wglądu.

Komórka organizacyjna

Wydział Spraw Lokalowych, ul. 12 Marca 195, Wejherowo

Tel. 58 677 71 25

Opłaty

wniosek nie wymaga opłaty skarbowej

Termin i sposób realizacji

Termin odpowiedzi: do 3 miesięcy

Kompletny wniosek o wynajęcie lokalu zamiennego z zasobu Gminy Miasta Wejherowa należy złożyć w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miejskiego w Wejherowie, na parterze budynku, przy ul. 12 Marca 195,
w poniedziałki od godz. 7.30 do godz. 17.00

od wtorku do czwartku od godz. 7.30 do godz. 15.30

w piątki od godz. 7.30 do godz. 14.00

złożone wnioski o wynajęcie lokalu mieszkalnego spełniające wymagania formalne, po przeanalizowaniu i weryfikacji, Kierownik Wydziału Spraw Lokalowych Urzędu Miejskiego lub upoważniony przez niego pracownik tego Wydziału przedstawia do oceny Zespołowi ds. Mieszkaniowych;
w trakcie analizy organ może zażądać dodatkowych dokumentów niezbędnych do rozpatrzenia wniosku o najem lokalu zamiennego;

Podstawa prawna

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy o zmianie Kodeksu cywilnego (j.t. Dz. U. z 2023 r., poz. 725);
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (j.t. Dz. U. z 2023 r., poz. 1335);
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks Cywilny (j.t. Dz. U. z 2024 r., poz. 1061 z późn. zm);
Uchwała Nr VIIIk/XVI/209/2020 Rady Miasta Wejherowa z dnia 17 marca 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Wejherowa oraz tymczasowych pomieszczeń zmieniona Uchwałą Nr VIIIk/XVIII/246/2020 Rady Miasta Wejherowa z dnia 16 czerwca 2020 r. o zmianie uchwały nr VIIIk/XVI/209/2020 Rady Miasta Wejherowa z dnia 17 marca 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Wejherowa oraz tymczasowych pomieszczeń, Uchwałą Nr VIIIk/XXVII/378/2021 Rady Miasta Wejherowa z dnia 16 sierpnia 2021 r. o zmianie uchwały nr VIIIk/XVI/209/2020 Rady Miasta Wejherowa z dnia 17 marca 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Wejherowa oraz tymczasowych pomieszczeń, Uchwałą Nr VIIIk/XXXVII/525/2022 Rady Miasta Wejherowa z dnia 15 listopada 2022 r. o zmianie uchwały nr VIIIk/XVI/209/2020 Rady Miasta Wejherowa z dnia 17 marca 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Wejherowa oraz tymczasowych pomieszczeń oraz Uchwałą Nr VIIIk/LI/663/2023 Rady Miasta Wejherowa z dnia 19 grudnia 2023 r. o zmianie uchwały nr VIIIk/XVI/209/2020 Rady Miasta Wejherowa z dnia 17 marca 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Wejherowa oraz tymczasowych pomieszczeń.

Tryb odwoławczy

Brak

Dodatkowe informacje, uwagi

Wynajęcie lokalu zamiennego przysługuje w przypadku spełnienia przesłanek określonych w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (j.t. Dz. U. z 2023 r., poz. 725).
W razie stwierdzenia potrzeby opróżnienia w całości lub w części budynku przeznaczonego na stały pobyt ludzi, bezpośrednio grożącego katastrofą budowlaną, właściwy organ nadzoru architektoniczno - budowlanego jest obowiązany wydać decyzję administracyjną.
Jeżeli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowiązany opróżnić lokal. Czynsz
za lokal zamienny, bez względu na jego wyposażenie techniczne, nie może być wyższy niż czynsz za lokal dotychczasowy (art. 10 ust. 4 ww. ustawy).
W przypadku, gdy okoliczności mające wpływ na prawo do wynajmu lokalu mieszkalnego wymagają potwierdzenia innym dokumentem niż wymienione, organ może domagać się takiego dokumentu.
Wnioskodawca bezwzględnie zobowiązany jest, bez wezwania z urzędu, do pisemnego niezwłocznego, ale nie później niż w terminie 30 dni poinformowania o każdej zmianie w sytuacji dochodowej lub/i mieszkaniowej lub/i rodzinnej osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania.